2025년 미국 주요 대도시별 평균 렌트비 비교 분석

“어느 도시에 살면 렌트비가 가장 저렴할까?”, 또는 “가장 비싼 도시는?” 궁금하신 분들을 위해 2025년 기준 주요 도시 렌트비 현황을 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다.

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전국 평균 vs 도시별 평균

• 전국 평균 렌트비:
  • 1베드룸 기준: $1,595/월 ([ApartmentAdvisor, July 2025] (apartmentadvisor.com))
  • 전체 아파트 평균: $1,637/월로 전년 대비 0.9% 상승 (Apartments.com)

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가장 비싼 도시 TOP 5 (2025년 기준)

1. 보스턴, MA: $3,495
2. 뉴욕시, NY: $3,489
3. 샌프란시스코, CA: $3,368
4. 어바인, CA: $3,306
5. 산호세, CA: $3,131 (Secret NYC)

캘리포니아 및 동북부 지역이 압도적으로 높은 렌트비를 유지하고 있습니다.

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렌트비가 가장 낮은 도시 TOP 5

• Wichita, KS: $1,063
• Toledo, OH: $1,095
• Fort Wayne, IN: $1,215
• Memphis, TN: $1,267
• Oklahoma City, OK: $1,283 (RentCafe, SmartAsset)

중서부 및 남부 일부 도시는 여전히 매우 저렴한 렌트 환경을 제공하고 있습니다.

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렌트비 상승률이 가장 큰 도시 TOP 5

• Newark, NJ: $2,241 (+8.11%)
• Cleveland, OH: $1,303 (+7.25%)
• Columbia, SC: $1,504 (+6.69%)
• Fort Wayne, IN: $1,215 (+6.23%)
• Milwaukee, WI: $1,376 (+6.17%) (RentCafe, SmartAsset)

중소 도시에선 여전히 빠른 렌트비 상승이 진행 중입니다.

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렌트비 하락 도시

• 오스틴, TX: 역대 최대인 –9.6% 하락, 현재 $1,399 수준 (mysanantonio.com)
• Jersey City, NJ: 1베드룸 $3,050 → 약 $2,920 수준으로 1~2Q 2025 기준 – 약 12% 하락 (위키백과)

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요약 테이블

범주예시 도시평균 렌트비

전국 평균	—	$1,595–$1,637
가장 비싼 도시	Boston, NYC, SF, Irvine, SJ	$3,100–$3,500
가장 저렴한 도시	Wichita, Toledo, Fort Wayne 등	$1,000–$1,300
상승률 급등 도시	Newark, Cleveland 등	$1,200–$2,200
렌트비 하락 주도 도시	Austin, Jersey City	절하 % – 하락 중

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결론 & 인사이트

• 비싼 도시: 고소득 직장인, 문화·교육 인프라 중시하는 분에게 적합하지만, 높은 렌트는 부담.
• 저렴한 지역: 예산 절감과 재정 안정 중시 시 유리. 다만 일자리·대중교통 접근성은 도시마다 차이 큼.
• 렌트비 하락 도시: 이주 고려자에게 좋은 기회. 특히 오스틴은 최근 추세 호전에 따른 안정화 기대 가능.